契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 敷金償却はなぜ行われるのか？
敷金償却は損をさせるためではありません。退去精算を円滑にし、空室期間をなくすための仕組みです。管理会社・オーナーの本音を解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 
業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準 現場の本音｜管理会社は「できるだけ審査で落としたくない」
管理会社は本当は入居審査で落としたくない？不動産業界21年の視点から、審査で止まる瞬間・通りやすい人の共通点・正直に話すべき理由を解説します。
オーナー向け｜管理会社の判断と本音 Jリートとは？不動産のプロが本音で解説｜初心者が失敗しないための基礎知識
Jリートの仕組み・メリット・デメリットを不動産業界21年の現場目線で解説。初心者が失敗しないポイントをわかりやすく紹介。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 法定更新だから契約書は返さなくていい？
法定更新なら契約書は返さなくていい？更新料を払っても揉める理由とは。借地借家法26条と現場実務のズレを、管理会社目線でわかりやすく解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 退去費用・原状回復で管理会社に言い返せる交渉ライン5選｜実際に通る言葉と通らない言葉
賃貸契約で納得できない時に知っておきたい交渉ライン5選を解説。払う・払わないの判断基準や、現実的な落とし所が分かります。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 【管理会社の本音】賃貸契約でトラブルになる3点とチェック方法
契約書・重説・解約手続きで確認すべき3点を管理会社の実務視点から解説。口頭説明は法的効力なし。保証会社のルール・更新日またぎトラブルなど、入居者が損しやすいポイントを詳解。
業界ニュース・現場コラム AI時代に選ばれる「第3の不動産」
東京建物がデータセンター事業に参入。AI需要拡大で注目される理由を、不動産管理の現場目線でわかりやすく解説します。
オーナー向け｜管理会社の判断と本音 「なぜ今さら家賃を上げるの？」と思ったら読む記事｜オーナーの本音と入居者が損しない対応
家賃値上げの通知が届いても、入居者が同意しなければ法律上成立しません。借地借家法32条の解説から、実際に据え置きになった交渉事例、やってはいけないNG対応まで、不動産業界21年の現場目線で解説します。ここでは、オーナー側の本音を現場目線で解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 家賃値上げを断るときの伝え方【例文付き】拒否しても退去にならない理由
家賃値上げは合意しなければ成立しません。通知の本気度の見分け方、断るべきかの損益分岐、そのまま使える例文3本、送った後の流れまで管理会社の現場目線で解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 更新料と家賃値上げの違い｜混同すると損する重要ポイント
賃貸契約の更新時に、「更新料がかかります」「更新にあたり家賃を上げます」と言われ、同じものだと思っていませんか？実はこの2つは、まったく性質が異なります。知らずにいると、不要な支払いを受け入れてしまうこともあります。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 大学卒業して初めて部屋を借りるときの注意点【初めての一人暮らし】part①
大学卒業後に初めて部屋を借りるときは、家賃だけでなく初期費用、審査、更新料、短期解約違約金、管理会社の対応まで確認が必要です。初めての一人暮らしで失敗しないための注意点を管理会社目線で解説します。