契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 【管理会社の本音】新社会人が部屋探しで後悔しないための内見・審査チェックポイントpart②
新社会人が初めて部屋を借りる際に失敗しやすいポイントを、管理会社の本音目線で解説。内見時に見るべき共用部、管理会社の質、審査対応から分かる注意点をまとめました。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応
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契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 新生活で選んではダメな部屋①
新生活で半地下の部屋を検討している方は要注意。日当たりの悪さによるカビ、台風時の浸水、排水ポンプの限界など、住んでから後悔しやすい理由を管理会社目線で解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 前沢友作出資の「スムーズ」は本当に安全？
前沢友作出資の初期費用分割サービス「スムーズ」は本当に安全？管理会社目線で、仲介会社との評価の違い、審査で警戒される理由、滞納リスクや約款が気になる点を冷静に解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 緊急連絡先の本当の役割とは？
賃貸の緊急連絡先は形だけでは意味がありません。親を指定しても連絡が取れない、絶縁・DV・滞納時に機能しないケースを管理会社の現場目線で解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 原状回復費を払わなくていい具体例7選
原状回復費は請求されたからといって必ず払う必要はありません。経年劣化や特約不備など、実務上「支払わなくていい」具体例7選と正しい対応を解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 敷金償却はなぜ行われるのか？
敷金償却は損をさせるためではありません。退去精算を円滑にし、空室期間をなくすための仕組みです。管理会社・オーナーの本音を解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 貸主変更書面を戻さないとどうなる？契約者が知らずに損するデメリット3選【オーナーチェンジ】
オーナーチェンジ時の貸主変更書面を返送しないとどうなる？契約者が被る3つのデメリットと、法的な考え方を管理会社目線でわかりやすく解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 法定更新だから契約書は返さなくていい？
法定更新なら契約書は返さなくていい？更新料を払っても揉める理由とは。借地借家法26条と現場実務のズレを、管理会社目線でわかりやすく解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 それでも納得できない時の「交渉ライン5選」
賃貸契約で納得できない時に知っておきたい交渉ライン5選を解説。払う・払わないの判断基準や、現実的な落とし所が分かります。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 賃貸契約で納得できない時に必ず確認すべき3点
賃貸契約で納得できない時は要注意。契約書・重要事項説明・解約手続き時期の3点を確認することで、無駄なトラブルや後悔を防げます。
オーナー向け｜管理会社の判断と本音 「なぜ今さら家賃を上げるの？」と思ったら読む記事｜オーナーの本音と入居者が損しない対応
家賃値上げの通知が届いても、入居者が同意しなければ法律上成立しません。借地借家法32条の解説から、実際に据え置きになった交渉事例、やってはいけないNG対応まで、不動産管理会社15年の現場目線で解説します。ここでは、オーナー側の本音を現場目線で解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 家賃値上げを断るときの伝え方【例文付き】
管理会社って、実は「自分から積極的にやりたいわけじゃない」「オーナーに言われたから仕方なく動いている」このケース、めちゃくちゃ多いです。だから結論としては👇オーナーよりも“管理会社の担当者を味方につけた方が話が早い”ここが肝です。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 更新料と家賃値上げの違い｜混同すると損する重要ポイント
賃貸契約の更新時に、「更新料がかかります」「更新にあたり家賃を上げます」と言われ、同じものだと思っていませんか？実はこの2つは、まったく性質が異なります。知らずにいると、不要な支払いを受け入れてしまうこともあります。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 大学卒業して初めて部屋を借りるときの注意点【初めての一人暮らし】part①
大学卒業後に初めて部屋を借りるときは、家賃だけでなく初期費用、審査、更新料、短期解約違約金、管理会社の対応まで確認が必要です。初めての一人暮らしで失敗しないための注意点を管理会社目線で解説します。