業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準 賃貸仲介で案内が多いのに決まらない営業が直すべきこと
案内件数が多いのに契約が取れない営業には共通の抜け穴があります。初回ヒアリングの順番、申込前の詰め方、管理会社への出し方。管理会社側の実務経験から、教育担当がそのまま使える改善ポイントを整理します。
業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準
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オーナー向け｜管理会社の判断と本音 生活保護案件の審査、どこで止まるか分かっていますか？管理会社が整理すべきリスクと判断基準
生活保護案件の審査が止まる原因は「属性」ではなく「運用の穴」です。代理納付・緊急連絡先・高齢リスク・認知症対応・精神的不調の扱い方まで、管理会社・仲介向けに判断基準と確認項目を整理しました。2025年住宅セーフティネット法改正のオーナー説明材料としても活用できます。
オーナー向け｜管理会社の判断と本音 フォーシーズ最高裁で何がアウトになったか｜保証会社実務の見直し点
フォーシーズ最高裁を業界向けに実務解説。無催告解除、みなし明渡し、夜逃げ判断、残置物処理のどこが危険で、保証会社・管理会社は何を止め、どこから正規ルートへ戻すべきかを現場目線で整理します。
業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準 緊急連絡先だから何でも話していいは危険｜親・勤務先・友人から安否確認依頼が来たときの賃貸管理実務 マニュアル案付き
親・勤務先・友人から契約者の安否確認依頼が来たとき、管理会社はどこまで確認し、何を伝え、何を言わないべきか。電話一次対応、折返し確認、解約後照会まで実務目線で整理します。
業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準 現場の本音｜管理会社は「できるだけ審査で落としたくない」
管理会社は本当は入居審査で落としたくない？現場経験15年以上の視点から、審査で止まる瞬間・通りやすい人の共通点・正直に話すべき理由を解説します。