業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準 賃貸仲介で案内が多いのに決まらない営業が直すべきこと
案内件数が多いのに契約が取れない営業には共通の抜け穴があります。初回ヒアリングの順番、申込前の詰め方、管理会社への出し方。管理会社側の実務経験から、教育担当がそのまま使える改善ポイントを整理します。
2026-03
業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準 
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 生活保護で部屋を借りたい人へ。審査で止まる理由と、通過に近づくために今すぐやること
「生活保護だから断られる」は半分だけ正しいです。管理会社が本当に見ているのは、家賃管理・緊急連絡先・支援体制の3点です。代理納付の確認方法、緊急連絡先の作り方、高齢・認知症・精神的不調がある場合の対策まで、現場担当者が具体的に解説します。
オーナー向け｜管理会社の判断と本音 生活保護案件の審査、どこで止まるか分かっていますか？管理会社が整理すべきリスクと判断基準
生活保護案件の審査が止まる原因は「属性」ではなく「運用の穴」です。代理納付・緊急連絡先・高齢リスク・認知症対応・精神的不調の扱い方まで、管理会社・仲介向けに判断基準と確認項目を整理しました。2025年住宅セーフティネット法改正のオーナー説明材料としても活用できます。
オーナー向け｜管理会社の判断と本音 フォーシーズ最高裁で何がアウトになったか｜保証会社実務の見直し点
フォーシーズ最高裁を業界向けに実務解説。無催告解除、みなし明渡し、夜逃げ判断、残置物処理のどこが危険で、保証会社・管理会社は何を止め、どこから正規ルートへ戻すべきかを現場目線で整理します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 保証会社でも勝手に追い出せない｜家賃滞納とフォーシーズ最高裁
家賃滞納で保証会社に勝手に追い出されるのか、不安な入居者向けに解説。フォーシーズ最高裁で何が問題になり、保証会社に何ができて何ができないのか、今すぐやるべき行動まで実務目線でまとめます。
業界向け｜賃貸管理の実務と判断基準 緊急連絡先だから何でも話していいは危険｜親・勤務先・友人から安否確認依頼が来たときの賃貸管理実務 マニュアル案付き
親・勤務先・友人から契約者の安否確認依頼が来たとき、管理会社はどこまで確認し、何を伝え、何を言わないべきか。電話一次対応、折返し確認、解約後照会まで実務目線で整理します。
オーナー向け｜管理会社の判断と本音 ダメな管理会社の見抜き方｜オーナーが管理委託前に確認すべきポイント
賃貸経営で本当に見るべきは、客付け力ではなく管理会社の実務力です。空室、家賃滞納、漏水、原状回復、管理手数料、販売後の責任まで含めて、オーナーが管理会社を見抜く判断基準を実務目線で解説します。
契約者・入居者向け｜賃貸トラブルと管理会社の対応 管理会社がやばい物件の見抜き方｜入居前に確認すべき6つのポイント
管理会社の良し悪しは入居前に完全には見抜けません。ただし、審査時の対応、内見時の仕上がり、共用部、ホームページ、費用説明、口コミの傾向から危険サインは拾えます。賃貸で後悔しないための判断基準を管理会社目線で解説します。